Где купить квартиру у моря за границей по цене как в Приморске

Сегодня стоимость квартиры в небольших украинских городах уже вполне сопоставима с ценами на недвижимость в популярных зарубежных курортах. Поэтому все больше покупателей рассматривают возможность приобрести собственное жилье у моря не только для отдыха, но и как долгосрочную отличную инвестицию.

По данным крупнейшего агентства зарубежной недвижимости в Украине Homium https://homium.ua/, в 2026 году интерес украинцев смещается в сторону регионов, где возможно гармонично совместить:

• комфортную жизнь;
• высокий туристический спрос;
• перспективу роста стоимости недвижимости.

Среди наиболее востребованных направлений – испанская Торревьеха, грузинский Батуми и черногорский Бар. О них далее и поговорим.

Что объединяет эти три рынка недвижимости?

Все три города располагаются на морском побережье, обладают развитой инфраструктурой и сохраняют высокий интерес со стороны иностранных покупателей. По аналитике специалистов Homium, именно такие локации чаще всего выбирают инвесторы, рассчитывающие не только сохранить капитал, но и получать хороший доход от аренды.

Если коротко сравнивать эти три популярные на современном рынке недвижимости направления, следует выделить:

Торревьеха – один из самых популярных курортов Испании

Торревьеха – прекрасный испанский город, который уже на протяжении многих лет остается одним из наиболее востребованных на побережье Коста-Бланки. Здесь очень мягкий климат, прекрасно развитая инфраструктура, а еще удобное транспортное сообщение. Кроме того, тут сохраняется высокий спрос на аренду на протяжении круглого года.

Как отмечают специалисты, многие покупатели сегодня рассматривают именно этот регион как альтернативу более дорогим курортам Испании. Как нельзя лучше этому способствует большой выбор объектов и стабильная ликвидность. Основные показатели этого рынка выглядят следующим образом:

Сегодня недвижимость в Торревьехе является тем направлением, которое интересует как покупателей для собственного проживания, так и инвесторов, что ориентированы на туристическую аренду.

Батуми – один из самых доступных морских рынков

Батуми – прекрасный и колоритный грузинский город, который остается одним из лидеров по доступности среди зарубежных направлений. Современные жилые комплексы, отсутствие языкового барьера для многих украинцев и активное развитие города – то, что делает его очень привлекательным для инвестиций.

По наблюдениям Homium, спрос на небольшие квартиры возле моря в Батуми продолжает расти. Влияют на это относительно невысокий порог входа и активный туристический сезон. Вот как выглядят основные показатели этого рынка недвижимости:

Если рассматривать недвижимость в Батуми как инвестицию, то именно небольшие квартиры остаются наиболее ликвидными благодаря постоянному спросу со стороны туристов.

Бар – спокойный курорт Черногории

Бар – один из самых комфортных городов Адриатического побережья, особенно для постоянного проживания. Среди его ключевых преимуществ, которые все чаще привлекают к городу заграничных инвесторов, в т.ч. и с Украины:

• хорошо развита инфраструктура;
• современный порт;
• удобное транспортное сообщение;
• спокойный и размеренный ритм жизни.

По оценкам специалистов, Черногория остается одним из наиболее стабильных рынков Балкан, где покупатели ориентируются не столько на быстрый рост цен, сколько на сохранение капитала и комфортную жизнь у моря. Инвесторам этот рынок недвижимости предлагает:

Что учитывать перед покупкой недвижимости у моря

Стоимость квартиры – лишь один из факторов выбора. Специалисты рекомендуют также обратить внимание на:

• расходы на оформление сделки;
• ежегодные налоги и содержание жилья;
• перспективы роста стоимости недвижимости;
• спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду;
• особенности законодательства для иностранных покупателей;
• транспортную доступность региона.

Именно поэтому многие инвесторы сотрудничают с международными консультантами по зарубежной недвижимости, такими как Homium, которые помогают сравнить рынки, оценить реальные расходы и подобрать объект с учётом целей покупки.